■江世華／撰稿■
如果把高雄劃分為北與南二區，位於北高雄的富住通商用不動產，是大高雄仲介同業一致豎起大姆指稱讚的對象
高雄市房仲業者林立，兩百多家中不乏許多大型連鎖品牌，為何只有三家直營店的富住通能開創如此傲人的成績？除了全體員工目標一致的專業信念以外，創辦人莊明昇總經理是一位不可多得的心靈領導人。
莊明昇創業前即考上丙等財稅人員特考及乙等特考，卻在公務員生涯不久後毅然離開人人欽羡的金飯碗工作。原因只有一個，因為他是個為了夢想而身體立行的開創者。
在國外住了一段時間的莊明昇，回台後曾參與多項成功的投資計劃，但他從未自滿。86年南下高雄經多方考察後，決定創立富住通商用不動產，以土地開發、大型店面及辦公室為主要經營模式。這樣的做法在當時並不多見。結果，時間證明了這套運作法則的成功，並成為同業效法的對象。
目前富住通主以土地、店面、農工、廠辦、商辦、商場規劃、不動產鑑價諮詢、資產管理及豪宅管理行銷為主軸，150名員工當中有四分之一是創業時的基礎幹部。富住通更有效掌握了民國88年凹仔底重劃的機會，成交量與營業額大增，成就了富住通成為今天大高雄地區首屈一指的商仲集團。
「人才是公司的命脈！人員的成長帶動公司的同步提升。」莊明昇強調。由富住通的教育文化可以看到今日豐碩成果的軌跡，從每周因應業務需要所擬訂的課程，無論是資訊網路、建築法規、法律諮詢等。每個月舉辦一次多元性生活化的教育訓練，包括潛能開發、健康講座、紅酒品嘗等，並重資聘請優秀講師來提昇同仁的視野及良好的職場態度。
富住通於2007、2008年榮獲高雄市優良不動產殊榮，更於2008年經內政部評選為特優不動產經紀業，內部同仁也在2009、2010年榮獲金仲獎楷模殊榮。為提升服務品質，更於2010年通過ISO品質管理國際認證。獎項與認證雙重肯定了富住通團隊的精進與實力。
秉持著取之於社會用之於社會的精神，該公司連續六年舉辦富住通盃國際標準舞全國公開賽暨慈善活動，以運動比賽的模式號召同好，一同參與慈善活動協助弱勢族群、增進社會的和諧。讓客戶感受真誠用心的服務外，更能體會富住通對社會無求的付出與無私的奉獻。
重視客戶所交付的任務細節，竭盡所能來尋求圓滿的買賣經驗，這是富住通同仁能夠得到客戶信賴的最大保證。以【關懷、家庭、文化、國際】為企業文化，也是富住通品牌價值的具體呈現。明年將接任國際獅子會300E2區總監的莊總經理，戰戰兢兢不忘貢獻自己熱誠的初衷，將在今年成立兩個新據點，並計畫在台中、台北設立辦事處來擴大服務顧客。
由於未來兩岸投資保障協定通過，房地產市場將呈現嶄新的局面，所以人員也必須提升並充實自己的專業，才有機會迎接大環境的挑戰。富住通商用不動產也開始廣召菁英一同前進，打開國內市場的能見度。同時更要提升業務人員的語言及專業能力，實現富住通將來股票上市的願景。讓員工分享成就，共同成長茁壯。
「如果房地產是大海，我們就必需是是遨遊其中的鯨魚。如果僅是一隻小蝦米，那麼就只能在水族箱的格局下游泳了。」莊總經理接著說到：「要經營出大高雄房地產的核心價值，就必須從在地出發，建立在地品牌，使富住通商用不動產的服務足跡行遍台灣，然後放眼大陸，成為台灣企業的驕傲。」
市場千變萬化，有能力、有企圖心加上寬廣的視野，才能突破艱難面對考驗向著標竿前行。相信在不久的將來，富住通商用不動產將為大高雄甚至台灣地區，帶來一次又一次的驚奇與亮麗表現。該公司各地服務據點：
明華店：高雄市左營區明華一路177號
，電話：07-5570211
中正店：高雄市新興區中正三路33號 ，電話：07-2269777
鳳山店：高雄市鳳山區建國三路118號 ，電話：07-7772636
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