撰稿／洪敬富
照片／優力房屋提供
每個人都希望做了生意就能獲利，但有幾個可以達到？必須還是要了解本身的優缺點加以檢討，才能做出一幅漂亮的「事業地圖」。特別是在房仲業，競爭特別激烈，如何殺出一條直路，這就要考驗老闆的智慧了！
位於台北總部的「優力房屋」在台南起家，抱著不服輸的態度，在同行中擁有好名聲。成立至今只有三年之久，在其他縣市已有據點。一個企業在剛起步，能有如此的規模實在了不起，更已布局在兩岸地區，相當受到業界肯定。
創辦人匡進福，在同業之中是個好前輩，接觸過的人對他豪爽的談吐、隨性的穿著印象深刻，待人有如老大哥般的親切。從事房仲業近30年的匡進福，雖然吃過不少悶虧，但把每種挫折都當做在吃補，從目光中看出他是勇於挑戰，對工作充滿熱枕且不斷學習的人。「每個員工在公司裡，一定都是叫匡大哥，在我心中階級之分只會造成相處上的隔閡，希望大家都能站在同一個陣線上，共同努力。」匡進福認真的說著！
善用網路購屋 成交物件透明化優力房屋事業體旗下「兩岸房仲網」，從事原有房屋買賣交易，現階段加入專屬網站從事房屋的諮詢服務，提供多元化相關產品的介紹，客戶在成交時就有更多的商品選購，同時交易更是安全可靠。
匡進福指出，公司網站不只台灣可以進行買賣，大陸地區的人民也可交易，這是本土房仲一大突破。網路交易有幾大好處。第一、可便利民眾購屋買屋，快速達成屋主所要的房子；第二、價格透明化，不用受到市場上價格的波動影響，減少不必要的開銷；第三、可看見兩岸房市狀況，公司在兩地皆有註冊商標，可直接進行買賣，不必轉換其他網路系統。
不僅如此，加入會員還可享有多重優惠，目前開放上物件完全免費。對於網路安全問題，公司內部謹慎把關，不必擔心個人資料外洩，且分為「屋主自售」、及「仲介業者」兩大區塊，可清楚整個交易動向。
目前兩岸房價偏高，靠投資不動產賺錢已有難度，慢慢會走向「真正需求市場」，抓緊趨勢向錢行。所以，網站不再是單純的房屋買賣，更是走入一般家庭生活中，各行各業都可加入，就好像是一個另類的生活網一樣，會看房子，也想看個家居用品。
分析台灣房市 重視社會責任內部經這幾年的研究後，發現台灣房市不如以前，回不了二十年前的風光時代。雖然現今房貸利率低，但看準之後市場將反轉，房價高了利率自然就會高漲。在訪談的過程中，匡進福對於房產表示將「看空五年」，在生活水準與勞碌所得不成正比的情況下，利率會從低檔開始往上走，升息腳步開始動作。
對於「社會責任」而言，匡進福默默耕耘在這塊土地，跟其他的同業不太一樣，希望把歷史遺跡重整如新，不要輕易放棄。位於台南縣學甲鎮『老塘湖』是個充滿藝術氣息的休閒聖地，回憶14年前的老塘湖，曾是一片荒蕪魚塭，老塘湖則是藝術界重要景點之一。
設立加盟體制 走向兩岸通路行在ECFA生效後，台灣跟大陸間的經貿往來日趨熱烙，不少陸資來台投資或台灣房仲業者到對岸尋求發展空間，優力房屋當然不能錯過這個機會。遠見宏觀的匡進福放眼大陸，認為許多大陸投資客來台置產前，必須從事各方面的審慎評估，缺乏專業的顧問諮詢，提供最快速的資訊分析，進而錯失良機。
加盟總部的精神，希望以「服務性質」來與想成功的朋友一同獲利成長。公司知道要經營一家店相當辛苦，加盟金高的情況之下，回本自然就慢。為了讓加盟者減輕負擔，前兩年免加盟金，希望每個加盟者都能享用到賺錢的樂趣。
目前台南地區已有加盟店成立，全面開放「兩岸加盟」。看到房價穩定才是獲利之道，如果房價暴漲，那獲利來源就會減少，藉由「網路平台」的設立，幾千件的物件，擁有更多的選擇，才會有更多的成長空間，公司歡迎社會大眾一同擁抱美好的「事業錢景」吧！公司網址：http://www.u-lee.com；總部地址：台北市羅斯福路五段46號1樓
；公司mail ：k095831@yahoo.com.tw
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